Bauträgerfreies Baugrundstück mit Wochenendhäuschen in Lehnitz bei Oranienburg - Havelnähe

Objektbeschreibung

Ein Grundstück in Havelnähe bei Oranienburg zum Wohnen und Erholen!
Dieses hübsche Grundstück eignet sich für alle, die für das Jetzt einen gut erreichbaren Garten als Rückzugsort suchen und später ruhig im Grünen wohnen möchten. Das schön gepflegte und bisher zur Erholung genutzte Baugrundstück ist ca. 480 m² groß und liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Lehnitz bei Oranienburg.
Es ist mit einem ca. 45 m² großen und unterkellerten Wochenendhaus bebaut, das sich in einen großen Wohnraum mit Küchenecke, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Vorraum, Flur sowie Bad mit WC und Dusche unterteilt. Das Häuschen ist nutzbar und wird möbliert übergeben, Zum Inventar gehört auch ein Paddelboot. Gartenwerkzeuge finden im einen kleinen Schuppen Platz.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten, der durch eine stolze Eiche geprägt ist, und ansonsten mit einer kleineren Birke, Ziergehölzen und Rasenfläche pflegeleicht gehalten. Hier gibt es genug Platz zum Entspannen, Spielen und für eigene Gestaltungsideen.
Möchte man das Häuschen nicht nur in der schönen Jahreszeit nutzen, sondern in Lehnitz leben, ist der Bau eines Einfamilienhauses problemlos möglich! Das Grundstück ist bebauträgerfrei bebaubar – ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieser erlaubt die Errichtung eines Hauses mit 84 m² Grundfläche und bis zu zwei Vollgeschossen. Für einen möglichen Hausbau müsste das Wochenendhaus weichen. Bei Neubau soll die alte Eiche erhalten bleiben. Die Erschließung mit Strom, Trink- und Abwasser ist bereits gegeben.
Das Grundstück liegt nördlich von Berlin in Havelnähe in Lehnitz, einem Ortsteil von Oranienburg. Die nahe Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und einzelnen Wochenendhäusern geprägt. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kita und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Zum S-Bahnhof Lehnitz mit Direktanschluss nach Berlin sind es nur 460 m. Dank der guten Erreichbarkeit über die Autobahn und mit der S-Bahn ist man schnell zwischen Großstadt und Grundstück unterwegs – – mit dem Auto ist man in ca. 40 Minuten am Berliner Alexanderplatz, mit dem Nahverkehr in einer guten Stunde – auch für Arbeitspendler vorteilhaft. Für die Freizeit geht es knappe 100 m zu dem alten Havelbogen, ideal um das Paddelboot zu Wasser lassen zu können. Schöner an der Havel kann man an einem rund 300 m entfernten Uferstreifen verweilen oder man besucht den Havelstrand am Lehnitzsee, nur 15 Gehminuten entfernt. Für Ausflüge in die Umgebung kann man auch dem 66-Seenwanderweg und dem E10-Wanderweg folgen sowie per Fahrrad den Havel-Radweg entdecken oder auf dem Berlin-Kopenhagen-Weg noch weiterfahren.
Besichtigungstermine werden flexibel auf Nachfrage vereinbart.