Wochenendgrundstück am Waldrand im südlichen Fläming - langfristige Erbbaupacht

Objektbeschreibung

Ein Wochenendhaus am Waldrand im südlichen Fläming bei Coswig (Anhalt) – ein Platz zum Erholen und Entspannen.
Das ca. 490 m² große Grundstück befindet sich am Rand einer Wochenendhaussiedlung und besitzt einen ca. 32 m² großen, gepflegten Bungalow in Holzbauweise mit Wohnraum, Schlafraum, einer kleinen Küchenecke und ein Bad mit WC und Dusche. Hinzu kommt ein Abstellraum, der den Zugang zum Keller mit Werkstatt ermöglicht.
Von der geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen, ruhigen Blick in die baumreiche Umgebung. Der pflegeleichte, aber liebevoll gestaltete Waldgarten erstreckt sich hinter dem Haus. Er gliedert sich leicht terrassiert in zwei Bereiche: Eine gefällig eingefasste Rasenfläche mit Freisitz sowie einen erhöhten Streifen zum Waldrand mit einem schönen Ausblick von der Hollywoodschaukel. Der direkte Zugang in den Wald zum Pilze Sammeln oder für Erkunden ist ebenfalls gegeben. Weitere Aufbauten sind ein Gerätehaus sowie ein 12 m² großer Carport.
Der Bungalow wird komplett möbliert inkl. diverser Gartengeräte, Werkzeuge und dem Ofen übergeben, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und erst kürzlich vom Schornsteinfeger einen neuen Feuerstättenbescheid erhielt. Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, einer ca. 6 m³ großen Abwassergrube und einem Wasseranschluss des siedlungseigenen Wasserwerks. Dies wird über einen Verein geregelt, dessen Mitglied man bei Übernahme wird.
Hier kann man direkt entspannt ankommen und sich erholen oder die Umgebung mit ihren verschiedenen Weltkulturerbestätten erkunden – wie das Bauhaus in Dessau, das Dessau-Wörlitzer-Gartenreich oder die schöne Lutherstadt Wittenberg. Oder man erkundet wandernd oder per Rad den Naturpark Fläming und die wunderschöne Auenlandschaft entlang der Elbe, auf der man auch hervorragend paddeln kann. Mutige nutzen diese auch zur Abkühlung an heißen Tagen. Alternativ nutzt man 3,5 km entfernte Flämingbad oder den Silbersee direkt am Rand der Wochenendsiedlung.
Zur Versorgung findet sich alles im beschaulichen, nahegelegenen Coswig (Anhalt). Hier liegt auch knapp 3,5 km entfernt ein Bahnhof. Mit dem Auto lässt sich das Grundstück sehr gut über die A9 erreichen.
Bei dem Grundstück mit Bungalow handelt es sich um ein Erbbaupachtgrundstück: Die Erbbaupacht läuft bis 2097 und wird notariell beurkundet, hierfür ist die Vereinsmitgliedschaft erforderlich. Der Erbbauzins entfällt, dieser ist bereits komplett beglichen.
Eine Besichtigungsmöglichkeit gibt es am 30.11.2024. Hierfür ist eine Anmeldung erforderlich.