Baugrundstück in Lehnitz bei Oranienburg – bauträgerfrei und erschlossen

Objektbeschreibung

Das schön gelegene Baugrundstück eignet sich für Bauwillige, die einen ruhigen und bauträgerfreien Bauplatz im Grünen mit gutem Verkehrsanschluss und guter Infrastruktur im Raum Oranienburg suchen.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück, etwa 480 m² groß, das von einer Hecke umgeben und von einer Eiche geprägt ist. Die Straßenfronten sind jeweils grob 16 m und 27 m lang. Für eine mögliche Bebauung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser erlaubt die Errichtung eines Hauses mit 85 m² Grundfläche und mit bis zu zwei Vollgeschossen - je nach Dachneigung sind bis zu ca. 161 m² Wohnfläche möglich. Der Bauträger ist frei wählbar. Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Wochenendgrundstück genutzt: Bei Neubau soll die Eiche auf dem Grundstück erhalten bleiben, das vorhandene Wochenendhaus muss weichen. Optional nutzt man das Grundstück weiterhin fürs Wochenende und verschiebt das Bauvorhaben auf später. Sonstiger Bewuchs sind eine kleine Birke, Ziergehölze und Rasenfläche. Die Erschließung mit Strom, Trink- und Abwasser ist bereits gegeben. Schneller Internetanschluss ist laut unverbindlicher Anfrage vor Ort möglich, der mobile Empfang auf dem Grundstück ist gut. Lehnitz ist ein Ortsteil von Oranienburg und liegt nördlich von Berlin. Die nahe Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und einzelnen Wochenendhäusern geprägt. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Desgleichen Kita und Schulen: Die nächste Kita und Grundschule sind mit 15 Minuten Fußweg erreicht, die weiterführenden Schulen liegen rund 1,5 und 2 km entfernt. Zum S-Bahnhof Lehnitz mit Direktanschluss nach Berlin sind es nur 600 m. Dank der guten Erreichbarkeit über die Autobahn und mit der S-Bahn ist man schnell zwischen Großstadt und Grundstück unterwegs – vorteilhaft für Arbeitspendler: Mit dem Auto ist man in ca. 40 Minuten am Berliner Alexanderplatz, mit dem Nahverkehr in einer guten Stunde. Am knapp 100 m entfernten, alten Havelbogen können Wasserliebhaber ihr Paddelboot zu Wasser lassen. Ebenfalls schön für Wasserliebhaber sind der rund 300 m entfernte Havel-Uferstreifen und der 15 Gehminuten entfernte Havelstrand am Lehnitzsee. Havelradweg, Berlin-Kopenhagen-Weg, 66-Seenwanderweg und E10-Wanderweg führen in unmittelbarer Nähe vorbei.
Besichtigungstermine werden flexibel auf Nachfrage vereinbart.